Construction Manager

Currie & Brown Italy is looking for a Construction Manager in Milan.

Requirements

• At least 5-10 years' experience in managing medium-volume projects.
• Experience in managing the permitting process and dealing with local jurisdictions.
• Good technical writing, client relations and communication skills (both internal and external).
• Aptitude for teamwork, reliability and flexibility.
• In addition to Italian, good written and spoken English is required.

Activities

• Verification of documentation produced by contractors.
• Verification of the detailed construction schedule.
• Supervision of the proper execution of the Clerk of Works activities and Safety Coordination during the Execution phase.
• Participation in regular site meetings with all parties involved, drafting the related minutes.
• Monitoring the progress of activities according to the schedule and constant updating of the overall project timeline.
• Conducting regular site inspections. Obtaining reports on the progress and quality from site personnel representing the Client, the team of professionals, and the Contractor.
• Verification of the approval process for construction details and material sheets.
• Reporting to the Clerk of Works of any non-compliant works and/or Snagg issues.
• Monitoring the budget and objectives, managing the potential impact on timelines and costs of any design changes in agreement with the Clerk of Works and the Client.
• Supervision and coordination in determining variation orders and service orders.
• Supervision in verifying accounting.
• Verification of the compliance of invoicing from consultants, suppliers, and contractors and the related economic overview.
• Preparation of the Recovery Program, if necessary.
• Assistance to the Clerk of Works for the acknowledgment and certification of the completion of works.
• Verification of the Clerk of Works’ activities related to the preparation of defect lists and/or incomplete works.
• Assistance to Design team in overseeing corrective actions by the contractors.
• Assistance to Design team regarding the collection, verification, and approval of all "as-built" documentation (drawings, manuals, and certificates) produced by the contractors.
• Assistance to Design team regarding the collection of certifications and documents necessary for obtaining building permits (habitability).
• Assistance to Design team regarding the collection of documentation and certificates for obtaining the fire prevention certificate (building works, systems, and upholstered furniture).
• Verification of the compliance of the financial closures of contracts with the application of any contract penalties in case of delays in completing works, and consultancy to the Clerk of Works and the Client in managing potential claims from contractors and activating guarantees.
• Assistance during the start-up and commissioning of MEP.
• Assistance with the execution of the static test by third part.
• Assistance with the execution of technical system tests, including intermediate tests.
• Monitoring the execution by the contractors of all required interventions during acceptance and testing and the production by them of the necessary documents to obtain the final test certification of works.
• Joint participation with the Clerk of Works in the testing activities, both during construction and final testing.
• Management of the snag list for project completion.
• Assistance to the Client until the finalization of the testing procedures.

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Currie & Brown Italia è alla ricerca di un Construction manager a Milano.

Requisiti

• Esperienza di almeno 5-10 anni nella gestione di progetti di medio volume.
• Esperienza nella gestione del processo di autorizzazione e nei rapporti con la giurisdizione locale.
• Buone capacità di scrittura tecnica, di relazione con il cliente e di comunicazione (sia interna che esterna).
• Attitudine al lavoro in team, affidabilità e flessibilità.
• Oltre all’italiano, è richiesto un buon livello di inglese scritto e parlato.

Attività

• Verifica della documentazione prodotta dagli appaltatori; 
• Verifica del programma dettagliato di costruzione;
• Supervisione del corretto svolgimento delle attività della DL e Coordinamento di Sicurezza in fase di Esecuzione;
• Partecipazione a riunioni periodiche di cantiere con tutti i soggetti a vario titolo coinvolti, redigendo i relativi verbali;
• Monitoraggio avanzamento attività secondo la programmazione e aggiornamento costante del cronoprogramma generale;
• Effettuare ispezioni regolari del cantiere. Ottenere rapporti sullo stato di avanzamento e sulla qualità da parte del personale del cantiere che rappresenta il Cliente, il gruppo di professionisti e l'Appaltatore;
• Verifica dell’iter di approvazione dei costruttivi e delle schede materiali;
• Segnalazione alla Direzione Lavori di eventuali lavorazioni non conformi e/o oggetto di Snagg;
• Monitoraggio del budget e degli obbiettivi, gestendo in accordo alla DL e alla Committenza l’eventuale impatto sui tempi e sui costi di eventuali varianti progettuali;
• Supervisione e coordinamento nella determinazione degli ordini di variante e degli ordini di servizio;
• Supervisione nella verifica della contabilità;
• Verifica conformità delle fatturazioni di consulenti, fornitori ed appaltatori e relativo quadro economico riassuntivo;
• Redazione del Programma di Recupero, qualora necessario.
• Assistenza alla DL per la constatazione e certificazione dell’ultimazione dei lavori;
• Verifica dell’operato della DL in riferimento alle attività di stesura di elenchi di difetti e/o incompletezze delle opere;
• Assistenza ai Progettisti alla supervisione degli interventi correttivi da parte delle imprese;
• Assistenza ai Progettisti in merito alla raccolta, verifica ed approvazione di tutta la documentazione “as built” (Disegni, manuali e certificazioni) prodotta dalle Imprese;
• Assistenza ai Progettisti in merito alla raccolta delle certificazioni e dei documenti necessari per l’ottenimento dei permessi edilizi (abitabilità);
• Assistenza ai Progettisti in merito alla raccolta della documentazione e dei certificati per l’ottenimento del certificato di prevenzione incendi (opere edili, impianti ed arredi imbottiti);
• Verifica della conformità delle chiusure economiche dei contratti con l’applicazione delle eventuali penali contrattuali in caso di ritardi nel completamento delle opere, e consulenza al D.L. ed al Committente nella la gestione delle eventuali riserve delle Imprese e nella attivazione delle garanzie;
• Assistenza alla fase di avviamento e messa a punto degli impianti (commissioning).
• Assistenza all’esecuzione del collaudo statico da parte di altro professionista;
• Assistenza all’esecuzione dei collaudi degli impianti tecnici, comprensivi di quelli intermedi;
• Controllo della esecuzione da parte delle Imprese di tutti gli interventi richiesti in fase di accettazione e collaudo e della produzione da parte degli stessi dei documenti necessari per ottenere il relativo collaudo finale dei lavori;
• Partecipazione congiuntamente alla Direzione Lavori alle attvità di collaudo, sia in corso d'opera che finali;
• Gestione della snag list di chiusura lavori;
• Assistenza al Committente fino alla conclusione delle operazioni di collaudo.

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